東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

  • 東京都杉並区浜田山一丁目

  • 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 4階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
15,480万円
159.1万円/㎡
相場
13,985万円
143.8万円/㎡
9,648
12,540
15,431
18,322
AI査定結果
推定相場価格
13,985万円
143.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,540万円〜15,431万円
128.9万円/㎡〜158.6万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月10日
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
15,480万円（159.1万円/㎡）/ 3階 / 97.27㎡ / 4LDK+SIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は115.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0715,480万円159.1万円3階 97.27㎡ 4LDK+SIC-
2025/06/0611,480万円154.9万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2025/05/3015,480万円159.1万円3階 97.27㎡ 4LD・K南
2025/05/2915,780万円162.2万円3階 97.27㎡ 4LDK+SIC-
2025/04/3015,980万円164.3万円3階 97.27㎡ 4LD・K南
2025/02/238,380万円113.1万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2024/12/248,580万円115.8万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2024/06/1711,300万円116.2万円3階 97.27㎡ 4LDK南
2022/10/228,580万円111.2万円3階 77.15㎡ 3LDK南
2022/03/107,180万円85.9万円2階 83.63㎡ 3LDK南
2022/02/177,480万円89.4万円2階 83.63㎡ 3LDK南
2022/02/046,480万円84.0万円3階 77.15㎡ 3LDK南
2022/01/076,780万円87.9万円3階 77.15㎡ 3LDK南
2021/10/319,880万円102.6万円3階 96.33㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南
2021/10/048,000万円95.7万円2階 83.63㎡ 3LDK南
2021/07/239,880万円102.6万円3階 96.33㎡ 3LDK-
2020/12/036,280万円85.1万円3階 73.78㎡ 3LDK南
2020/11/196,280万円85.1万円4階 73.78㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は127.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
杉並区浜田山一丁目
西永福駅7分 15,480万円159.1万円97.27㎡4LDK+SIC3階 / 4階建 -1997年50戸RC
2024/12/01浜田山ヒルズ壱丁目
杉並区浜田山一丁目
浜田山駅9分 9,800万円120.1万円81.62㎡3LDK3階 / 3階建 南1999年23戸RC
2023/03/16パークハイム浜田山ヴィクレアール
杉並区浜田山一丁目
西永福駅2分 9,980万円122.2万円81.68㎡2LDK1階 / 3階建 南西2001年40戸RC
2022/07/04パークハイム浜田山ヴィプレジール
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅5分 12,800万円119.6万円107.06㎡3LDK1階 / 3階建 南2002年26戸RC
2025/06/09ライフパレス浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅8分 9,980万円123.9万円80.57㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年30戸RC
2025/05/04パーク・コート浜田山イーストコート
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅8分 10,590万円136.0万円77.87㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年42戸RC
2025/05/08ドューエ永福フィオーレ
杉並区和泉三丁目
永福町駅4分 12,899万円137.5万円93.79㎡4LDK1階 / 3階建 南1999年22戸RC
2025/02/27ドューエ永福フォーリア
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 9,990万円125.7万円79.48㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年46戸RC
2024/12/14藤和シティホームズ明大前壱番館
杉並区和泉二丁目
明大前駅10分 10,480万円128.1万円81.82㎡3LDK6階 / 7階建 南東1999年40戸RC
2024/03/03荻窪二丁目シティハウス
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅12分 11,999万円137.7万円87.12㎡3LDK3階 / 3階建 南東2001年35戸RC
2023/10/30パーク・ハイム荻窪二丁目
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 10,280万円128.3万円80.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西2001年71戸RC
2024/06/26ライオンズガーデン阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
阿佐ケ谷駅10分 8,990万円121.4万円74.04㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年40戸RC
2025/01/25グリーンコーポ東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅9分 10,780万円142.5万円75.66㎡3LDK9階 / 9階建 南1995年72戸SRC
2023/09/21藤和シティホームズ荻窪駅前
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 10,500万円119.9万円87.56㎡3LDK9階 / 12階建 南東1996年98戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
杉並区浜田山一丁目
西永福駅7分 30.0万円0.31万円97.27㎡4LDK+SIC3階 / 4階建 -1997年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、杉並区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は杉並区の平均と比較して21.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
杉並区
130.9万円/㎡
前年比+31.6%

マンション概要

マンション名東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
所在地東京都杉並区浜田山一丁目
交通京王井の頭線西永福駅徒歩7分
築年月1997年
階数4階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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